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第116章（1/2）
看到如此年轻的老板，真感到像是穿越了一样，这孩子才多大啊，似乎才刚刚十七岁吧，这么小，要办房地产公司，这不可想象，假如不是绿源公司的老总见过自己让自己过来，他根本不想留在这里，外面还有几个人等着口试，他们见到刘之一会是什么反响呢？“说说吧，你对房地产有什么见解。”听到刘之一的问话，他才反响过来，看着这个小老板刘之一，他那么的严正，感到不像是普通人。
“我感到现在是房地产的最好机会，国营企业改革，私人企业崛起，国家的发展速度加快，而且更加好的消息在于处所财政的不足，只能够依附买卖土地来赚取足够的资金发展本地，而且需要资金来发展处所经济，这是一个抵触体，也是必定的。我感到现在正是拿地发展的机会，我们需要不断的拿地，然后抵押贷款，然后再购置，让我们的土地广泛全部省，甚至省外，只要我们能够拿地，地价就会涨起来，其他的公司都会跟风，然后我们倒手卖出往，可以赚到一大笔钱。”
听着对面的人说的眉飞『色』舞的，刘之一也知道他说的并没有错，这个风险要到2004年才会凸显出来，那个时候倒下了一批房地产商，当然真正有权势的人还是逃脱了，最后剩下的都是接盘侠，后来涌现了很多问题，也导致了很多问题，一直影响到了十几年后，刘之一爱好听他们吹牛，他拥有的不过是一些记忆，而这些人处在这个时代之中，他们更加懂得这个时代，刘之一听着他们吹牛感到还是很有趣的。
总算是吹完了，刘之一叫了下一个，这个人确定不能够录用，他和自己的理念不符合，固然方法没有错，但自己并不缺钱，根本不需要这样发展，而且他需要的是一种特别的稳固，国家就算是拿钱出来，也需要的是稳固市场，房地产的发展的高峰期是在2008年以后。
同样惊奇于口试官的年轻，固然穿着西服，但脸上显『露』着稚嫩，看上往有些眼熟，却想不起到底是什么人，不过他还是在刘之一的示意下坐在了地位上，看着刘之一，刘之一让他做个简略的先容，“你好，我叫贾正明，清华大学土木工程系硕士，今年38岁，在省建委工作了十三年，现在是副科长。”
“你好，很兴奋认识你，能够简略说说你对房地产的见解吗？”刘之一问道。
“房地产行业我只是懂得，但并不会做，我们建委重要管建设这一块，房地产固然也属于，但现在房地产的发展和以前不一样，以前是按照国家和省里的方案建设，现在我们只是监督和审查部分，私人发展地产的也很多，并不会必定按照市里或者省里的方案来，有些时候重要是市里做主，我只是感到现在是房地产发展的时候，所以我感到来做房产会比较有前途，国营体质改革，本来的国家相干房产机构很多都倒闭了，流失了大批的人才，也正是这样，让私人拿地成为了可能，也表明这个市场正在发展阶段。朱总理让处所想措施自己筹款建设，减少国家的累赘，也让市里和省里看到了另外一种可能，那就是买卖土地，借助市场的钱来发展。”
刘之一点点头，“能具体说说您现在的工作吗？我不是八卦，只是想要懂得一下。”
“好吧，我们科室重要负责建设审批，也就是房屋设计的审批，是否合符请求，是否超出了领域等等，我只能够说说大概的??????”听着贾正明的话，是个特别稳妥的人，而且对于体制很懂得，十几年的硕士生才是个普通的副科长，这是多大的糟践，在他的心坎中只有不说出来而已，他的话证实他的能力，他确实下了很多苦工，对于建筑设计方面，他也做了做了很多的作业，一些具体的东西刘之一也听不懂，但他知道这位贾正明懂。
“假如让你来治理一家房地产公司，你打算如何做？”刘之一认真的问道。
“我可能会拿下一块地做住宅用地的开发，现在各个单位也在落实福利房的双证问题，住宅用地拥有更长的年限，同样也就具有了价值，现在人们的生活正在变更，实在福利房的设计等都不符合现在人的审美，我感到往这个方向发展不错，而且人口越多，经济越发达的处所，发展就会越好，特别是北京，广州，上海这三个处所，当然这三个处所拿地的用度也要高很多，但只要稳扎稳打的拿地发展，屋子的容积率越高就越赚钱。”贾正明说道，刘之一有些愁闷，但同样毫无措施，想要一个那么具有眼力的发展者是很难的，往找六君子，估计一脚就把他踢出来了，刘之一笑了笑，或许有一个稳固的人替自己掌舵，按照自己的发展思路来做也是不错的，只要他能够勤勤恳恳的把事情做好也行。
“贸易用地和住宅用地有什么不同，商住两用呢，假如找『政府』审批，会有那些手续，是否可以被批准，能给我解解『惑』吗？”刘之一笑着问道。
“一个是在于应用的年限，另一个是在价格??????”说道重点之后，贾正明开端为刘之一解释，刘之一是真的不明确，不过贾正明在这方面确实很懂得，为他做了极为具体的讲解，每一个部分都做了非常仔细的阐明。
“假如你想要进进一家房地
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