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第132章（1/2）
刘之一将特别的双塔式设计请求讲给贾正明听，同时自己画着草图，对自己记忆中一些特别爱好的处所提出请求，他是有钱人，自然也要做到最好，必须满足他的请求。“刘总，按照你的请求，设计用度需要增长，而且这么多的商展，我感到可能没有那么多的商户进驻，招商假如量少的话，我们可能会亏掉，总体的建设才三十多层，一半作为贸易楼盘，一半作为酒店，您还要包含桑拿，健身，商务等等这些部分，建设的请求会比较高，这样我们实际能够销售的容积率就小多了，假如你需要赋予这个楼盘更多的功效，我想在基础裙楼部分就先做好，我们需要按照银行的请求，为他们留出几个比较大的地位来，假如他们选择进驻的话，这对我们就好多了。”
“不错，不错，银行，我差点都忘记了，你就按照请求设计，我需要的是一个多功效的场合，能够涵盖大部分的功效，电梯的数目可以增长，但设计要奥妙一点，尽量的节俭电梯的数目，但保证人流量可以正常的分流，请求固然高了一些，但我感到要就不做，要做就做到最好，假如我们建设一个和其他人一样的楼盘，哪有什么意义呢？”
“好吧，刘总，按照你的请求，我让他们修正图纸。”
“还有一点，我们尽对不能够抄袭，这设计图的产权我们要拿下，多花一点钱都可以，但我们要在国际上申请专利，以后这类型的就是我们的标记，只有我们能够弄。”
国内固然有这种意识，但很少有拿到国际上注册的，贾正明比较明确国内的套路，而且设计的请求这么高的话，可能设计费都要到百万美金的数目，按照刘之一的请求，拿下设计专利对他来说似乎更重要，什么时候私人老板有这样的意识了，这可是一件好事情。
“好，我尽快接洽，假如不行我就请国外的设计院来设计，必定将这个专利留在我们公司，不知道刘总您的预算是多少？”
“一千万，包含酒店以及写字楼的装修设计。”刘之一非常认真的说道，“我需要的是最为专业的团队来为我们服务，假如是国外的团队能够完成好这个设计，两百万美金之内，我都可以吸收，我要的是最好的，在这个级别的商住两用楼盘中，我们必须是最好的。”刘之一极为认真的强调，“这笔钱我额外出，不在前面我注资的金额内，后面我会额外的为这个项目注资。”刘之一现在也不差这个钱，要么就做到最好，成为省里甚至国内的范例，建设的本钱自然会把持在必定的领域内，刘之一只提出各种请求，确定能够找到满足这个请求的设计师来，由于他出得起这个钱。
“是，我立即往办，最迟一个月内落实这件事情，今年年底保证第一个工地开工。”贾正明认真的说道，老板都有这么大的魄力了，他还怕什么，要做就做到最好，在这个级别中的第一。
“我们在地下安排的停车位是不是太多了点？刘总，要不我们建设到地下三层，这样我们的本钱会低很多。”
“不行，必须建设足够的停车位，这是硬『性』请求，固然现在老百姓拥有的汽车的量并不是很大，但十年之后，二十年之后呢？我们最少考虑二十年，按照国家每年百分之七的增长来算，二十年后，人均收进是现在最少五倍以上，那个时候买车还艰苦吗？五层会有多少停车位，就能够为我们带来多大的人流量，当旁边的楼层满足不了车位请求的时候，那个时候大批的人流就必须通过我们的商场，你说客户会如何选择？”
“好，我让给他们重新方案一下，让车位数目必须保证足够，必定满足您的请求。”听到这里刘之一点点头，二十年之后有多少车，贾正明恐怕不敢想象，汽车已经便宜到只要两三万，而收进却在五万，大部分的家庭都已经有车了，假如没有足够的停车位，客户是尽对不愿意过来的。
刘之一看着贾正明似乎明确的样子，心中好受多了，固然初期消费了两千万，但后期所有的楼的建设都可以抄袭这个设计，整体算下来还是赚到了，设计是一个重要的环节，很多房地产的都不太重视这一点，他们在意的是容积率，如何才干够赚到钱，一个真正合格的房地产需要将容积率，采光等等各方面的因素考虑进来，一切都需要体现以人为本，只有令来的人满足了，你才干够将手中的东西卖出往，这就是价值。
“最好是将我们目前购置的土地的图纸都交给设计院，一次『性』的设计具有雷同元素和特点的商住两用楼，以后我们的建设可以少走弯路，而且节俭后期的时间。”
“是，我尽量供给更加具体的信息，让设计院建立和我们更加长久的合作关系。”贾正明点头表现明确，还没有动工就开端考虑未来，这才是一个高超的老板的做法。
“我们的设计永远是以人为本的，不是为了自己方便，而是为了他人方便，在这个理念上进行设计，我想他们应当可以做出一些令我们满足的设计。”刘之一笑着说道，贾正明是很繁忙的，他需要立即前往各个设计院，断定最后的方案，他们可是给做了保证，市区楼盘的最迟动工时间是有期限的，他们押了钱的，刘之一还是很庆幸自
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