第78章 考核（2/3）
些专业财务指标，未来我会告诉卓怡。至于地产开发公司主要考核的就是资金预算执行率，比如建一栋房子我们的预算100元，周总开源节流，开发各个环节预算控制得好，最后房子验收的时候发现只用了95元就建好了，这就意味着周总为公司节约了5元钱，那么集团经过核算会将这5元的一部分返还地产开发公司作为年度的资金奖励，这些奖金周总可以自行分配，集团不干预。”蔡晓玲说道。
“那我要是花超了呢？100元的预算，最后我花了110元，怎么办？”周凯问道。
“那就要涉及处罚了，会倒扣地产公司的费用，这证明周总在管理出现了问题，要么就是开发前预算制定得不合理，要么在开发过程中各项建材浪费严重，总部肯定要进行处罚。同时叶总特别强调一点就是房屋安全，如果房屋质量出现问题，即便预算执行率控制得再好也是一票否决，如果造成人员伤亡或者公司造成损失的，所有责任人该怎么处罚自有国法和司规，相关制度总部制定完成之后会下发下去。”蔡晓玲说道。
听到蔡晓玲的话，周凯现在觉得地产开发的压力似乎更大了，开发的各个环节稍微不注意预算就会超，这对管理提出了更高的挑战。
“周凯，听晓玲说完之后，你应该明白未来德方地产的管理压力是非常大的，你的职责就是管理好项目经理，把项目经理的升官发财和荣誉都和项目绑定，这让会降低你的管理压力。现在六块地皮马上就要开工建设了，公司账上资金也是备的足足的，你要是觉得压力大不能胜任，就赶紧把地方让出来，我换别人。”叶方下了最后通牒。
“别啊，叶总！我肯定会按时保质保量完成建设任务，我这一年就睡工地上，看谁敢给我偷工减料。”周凯笑着说道。
叶方笑了笑，继续说道“你不用担心销售公司的房屋销售回款你们捞不到，我会让晓玲制定一个利润分配制度，你房屋盖得好，地产销售这边就肯定销售得快，所以每年年终核算的时候会从地产销售公司的利润中划拨一部分费用给地产开发公司的。”
“谢谢叶总！谢谢蔡总！”周凯听到有费用立刻眉开眼笑。
“你不能谢我，你能分到多少费用，都得看卓怡得的。”叶方望了一眼古卓怡说道。
“卓怡，我们地产开发公司未来能拿到多少钱就看你的了。”周凯冲古卓怡说道。
叶方冲周凯摇了摇头，说道“这话说的不准确！卓怡能卖多少房子，取决于你藏不藏私。如果你把以前那点销售经验藏
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