第301章 建一条商业街？（1/3）
第301章 建一条商业街？
第二天，三木网络先后迎来了两批客人。
第一批来自ensler，第二批来自朗科设计……他们都是李川邀请过来、参加三木网络总部大楼和直播基地开发事宜谈判的。
ensler是全球最大、最著名的建筑设计公司之一，其总部位于美国旧金山，业务遍及世界各地，早在上世纪80年代，就已经涉足中国市场……东亚第一高楼——尚海中心大厦，就是由该公司设计的。
ensler也参与了三木网络总部大楼和直播基地的招标，但是没有进入最终的谈判名单。
原因在于ensler提供的设计方案，过于意象化，而且也不是特别好看，起码不符合李川的审美。
在李川看来，如果按照ensler提供的设计方案、建设三木网络的总部大楼和直播基地，建设周期会特别长，花钱会特别多，最终的效果却是一般般……综合判断下来，性价比实在是太低了，完全没有必要考虑。
有人可能会问，ensler既然没有进入最终的谈判名单，那李川为什么还要把他们邀请过来谈判？
原因很简单，ensler的名声太响了。
ensler在国际建筑设计行业的声誉极高……这样一家公司，谈都不谈、直接放弃，有些可惜了。
李川虽然不喜欢他们提供的设计方案，但鉴于ensler的行业声誉，他也是想跟对方谈一谈的……他觉得，自己谈完了，可能会改变主意，也可能会让对方提供一套新的设计方案。
“我们做了三份方案。”
马朋彦与旁边人对视了一眼，面色有些为难。
马朋彦演示了几分钟，李川基本明白了，当下摆了摆手道：“这个方案不考虑了，说说其他的方案。”
一番寒暄过后，众人来到会议室坐下，开始进入正题。
“你就说，能不能干？”李川有些不耐烦道。
“您不是说要建大型商场吗？”
仅此一点，他就十分满意了。
“我们保留了原有的主楼设计，只在顶部做了一番修善……就是这个地方，原来是竖直结构，我们改成了圆弧型，改动虽小，但使得主楼的整体设计更具现代感……
当然，他还有一个目的，那就是给朗科设计制造压力。
主楼外侧设立了停车场，另外还有地下停车场，园区内道路贯通，亦有树木花草修饰……”
“这……”
主楼的定位是贵公司的总部大楼，24层，预计楼高99.5米，刚好卡在“百米高楼”这条线上……按照国家规定，百米以上的高层建筑，要受到诸多限制，比如避难层、停机坪等等，这会造成建筑成本增高、实用价值降低……
李川蹙眉摇头道。
‘如果运作的好，将来还可以到其他地方开分店。’
“一万五千平米左右。”漂亮女士答道。
李川想到此处，内心一阵激动。
李川想了想，又点头道：“可以，够用。”
朗科设计给出的整体设计方案，也是这个思路，最终表现出来的效果，甚至比他想象的还要好。
他都已经做好心理准备了，结果对方只报了1.5亿和2.6亿……他觉得，可能是之前邀请ensler的行为起到了一定作用，朗科设计有了竞争的压力，就没敢狮子大开口，他们为了谨慎起见，就报了一个比较实诚的预算。
所以，在李川看来，选择朗科设计提供的设计方案是当前最明智的选择。
李川点了点头，又抬了抬手，示意对方继续。
“一万五千平？”
李川蹙了蹙眉，道：“第16号地块的整体面积是平米，你们只用了一万五千平，那剩下的三千七百平怎么办？”
‘三木网络就在旁边，如果在这里开一家羲和辰川超市，那三木网络的供应链商品可以直接放在超市里卖，这不就等于多了一条线下销售的渠道吗！’
李川打断道：“我当初买这块地，花了近两亿，三千七百平，占了快四分之一了，这算下来就是四千万……四千万，我不能说丢就丢了。”
李川想了想，又摆手道：“卖出去也没那么容易，而且……我也不打算往外卖，说说方案三吧。”
1号副楼和2号副楼分布在左侧，它们都是六层建筑，预计楼高25米，可用作贵公司的直播基地；3号副楼和4号副楼位于右侧，它们是两层挑高设计，预计楼高12米，可用作贵公司的仓库使用；5号副楼位于园区中央，采用了博物馆式设计，三层结构，预计楼高13.5米，可作为贵公司的活动中心，内置报告厅、培训中心、健身房、篮球场、羽毛球场等……
“三层还不算大型商场吗？”
“综合性的大型商场。”
他感觉自己找到了一条新的商业模式，即把“三木系”和羲和辰川结合起来，形成一条贯穿线上和线下的综合性销
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