第四百零二章 底子太薄（2/5）
城园两个工程同时竣工。
新城园是镇中心村改造项目的主体之一。
中心村是梅溪镇早初两个居委会之一，也是梅溪镇的老区之一，位于下梅公路南侧。
堂街以东，主要是镇中心小、镇中心幼儿园等机构，由于教不能中断，只能陆续改造。
梅溪老街以南已经建设完成，南片镇区改造主要还是堂街与沿河路商业地之间区域的新城园项目以及渚江建设开发的沿河路商业地区项目。
由于要使老街周围的环境及建筑格保持一致，新城区改造跟渚园相类。不过与独栋成院的渚园相比，新城区档次要略低一些，但也要比普通的公寓住宅高端，差不多三五栋联排成组或多层复式叠加的格局。
也是要进一步提高土地利用效率，新城园区域八十来亩地，差不多建了三百套中高端大面积毛坯房；由梅溪新城镇投资集团负责开发、销售；渚江建设承建。
除了新城园本身的建设质量跟定位在中高端外，南片区域差不多开发完成，堂街改造、梅溪老街以及渚溪大桥及渚江，都是高规格项目，建成之后就形成气候，包括沿河路的商业地块，也在由渚江建设开发中，就决定了新城园住宅的品质，要高过普通住宅。
待下梅公路改造完成，形成闭合，新城园可以说是相当适合居住、生活的中心区域。甚至在此时的东华市区内，都找不到跟新城园比肩的在新建住宅项目。
大量投资涌来，又由于东华市内居住环境并不理想，使得诸多企业中高层管理人员的住房需求，都集中释放在梅溪镇。
梅钢，包括一厂、二厂、研究院，今年引进高级管理技术人才有二十余人。在这些高端人才引进的协议时，是承诺给予住房福利的；同时今年引进的研究生、大中专生多达三百人，则承诺给予不等的住宿福利。
这就使得梅钢今年在员工住房上的投入就高达三千万资金，只不过大部分归入梅钢新厂的配套项目，不占一厂的利润。
淮能集团作为国有企业，可能直接给中高层管理人员的工资奖金不会高得离谱，但住房等福利同样优渥。
而像鸿基电气、青机电等企业，对基层员工虽然较为苛刻，但中高层的待遇相对都要优渥得多。
渚园瓜分一尽之后，新城园虽然能提供三百套中高端住宅，但在建成之前，也给分得差不多。
竣工之前最后剩余的四十套住宅，都给梅溪工业投资集团收入囊中。
三千万美元债券融资到帐，
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